Недвижимость
предназначенная для размещения торговых центров и сопутствующих   сервисов на сегодняшний день является одной из наиболее востребованной в
сфере обыкновенной и специальной коммерческой недвижимости в Российской
Федерации. Ведущие специалисты по недвижимости и аналитики общего состояния
рынка довольно часто отмечают, что этот сегмент рынка недвижимости Российской
Федерации имеет на данный момент одни из самых больших показателей роста, и, что
самое главное, имеет неплохие предпосылки на будущее. Стоит заметить, что такой
же рост предвещает и строительство
торговых центров, как конкурирующее явление.

Стоимость аренды помещений под торговые центры, например, в
Ялте на начало прошлого года по приблизительным оценкам составляла от десяти до
сорока условных единиц за один квадр. метр. При этом стоимость на аренду
недвижимости для торговых центров в «туристической» части города четко устоялась
на уровне от пятидесяти до семидесяти условных единиц, а в некоторых случаях
даже «перепрыгивали» и этот уровень. Стоимость на продажу торговой площади и
готовой к эксплуатации недвижимости в Ялте обычно составляли от тысячи до трех
тысяч условных единиц за один кв. метр, причем цену обычно определяла близость к
туристическому центру города и предполагаемой комфортности данной недвижимости.
По предварительным прогнозам аналитиков из Ялты, будущий спрос на площадки и
земельные участки под строительство торговых предприятий в Ялте в течении
следующих нескольких лет будет постоянно расти. Кстати, подобная  ситуация будет наблюдаться, когда станут известные точные заявки на строительство складов для тех же
самых торговых центров.

При том условии, что общая реализации всех уже начатых
проектов к декабрю нынешнего года в Ялте на тысячу человек будет приходиться  приблизительно двести квадратных метров современных торговых комплексов.  То есть некоторый дефицит современных торговых локаций в стране скорее
всего сохранится до зимы следующего года. По утверждениям аналитиков, спрос на
такие площади за предыдущий год вырос приблизительно на сорок процентов.
Предложение существенно отстает от уровня спроса и дополнительный дефицит стал
причиной резкому скачку арендных ставок, которые увеличились за 2009 год почти в
1.5 раза! Да уж, наглядные последствия мирового финансового кризиса проявляются
задолго до его окончания, а ведь когда он закончится мало кто догадывается...

Дата добавления: 06-11-09, 18:38 Категория: Общее Добавил(а): Cold^Fire
Просмотров: 77 Рейтинг:

---